주택관리사란?
시험의 정식 명칭은 주택관리사보이며, 한국산업인력공단이 시행합니다. 공동주택 관리 업무를 총괄하는 전문 자격입니다. 관리사무소 운영, 예산 집행, 행정 문서 작성, 안전 관리 등의 업무와 관련됩니다. 일정 규모 이상의 공동주택에는 관리사무소장 등 배치 요건이 있으므로 공동주택관리법령을 확인하세요.
어떤 일을 하나요?
- 관리비 예산 집행 및 회계장부 정리
- 입주민 민원 응대 및 조정 업무
- 경비/청소 인력 관리
- 시설 유지보수 계약 및 점검
- 안전·소방·전기 설비 정기점검
즉, 행정·인사·시설 총괄하는 핵심 운영 관리자입니다.
시험과목과 합격 기준
| 회차 | 과목 | 형식/합격기준 |
|---|---|---|
| 1차 | 민법, 회계원리, 시설개론 | 객관식 / 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 |
| 2차 | 관리실무, 관리관계법규 | 서술형 포함 / 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 |
2차는 사례 중심 문제 출제 비중이 높아 기출 분석 + 답안 구조 연습이 무엇보다 중요합니다.
독학 꿀팁
1차 과목은 회계·법률 개념 중심이라 독학도 충분히 가능하지만,
- 2차 사례형 답안 구성 방법이 어려움
- ⏱️ 서술형 답안 시간 내 작성이 힘듦
- 판례나 법조항 키워드 정리가 중요
최근 시험 동향은?
2026년 일정은 1차 6월 27일, 2차 9월 19일로 안내됐습니다(합격자 발표는 각각 7월 29일, 12월 2일). 일정은 매년 바뀔 수 있습니다.
기출문제를 먼저 풀어 출제 방식을 파악하는 것이 좋습니다.
추천 대상
- 퇴직 후에도 안정적 역할을 원하시는 분
- 관리자 직무로 커리어 전환을 고민하는 분
- 공동주택 거주 경험이 있는 분
- 입주자대표로 활동해본 경험자
다음 예고
다음 글에서는 사회복지사 2급을 다룹니다.
확인 기준일 2026-09-19. 시험 일정·응시 자격·수수료는 매년 달라질 수 있으니 접수 전 시행 기관 공고에서 확인하세요. 출처를 확인하지 못한 수입·합격률·후기 항목은 삭제했고, 이 글은 취업이나 소득을 보장하지 않습니다. 참고: Q-Net 주택관리사보.